2023年下半年【DPMX-007】セレビッチ！～誘惑の完全着衣～ KAORI，上海楼市一齐走低。

商品房初始由追赶价值转头居住属性本人。

依然千里醉热盘的购房者们，初始想考更为酣畅、宜居的生计方式。

如今，购房者更倾向于沟通居品力、社区环境、居住舒落幕、生计品性等成分，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生计方式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确诚然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！

五个院子的别墅预约计划热线：400-1010-064

五个院子的别墅实景图

环视当下上海别墅市场，果真能终了这种梦乡改善生计的居品并未几。

率先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

数据开首上海地皮市场

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀进程，平直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比寥落。

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终末，方正的超低密别墅，含金量都备。

别墅安闲入则藏的静谧，安闲与当然环境的共融。当下的别墅社区大多羼杂高层，居品以相易、联排为主。

上海超低密别墅名堂并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个名堂出售，总价皆在千万级起步，部分致使达到五千万级。

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是以，方正的超低密别墅可遇不成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要把抓住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新登科合院。

枢纽是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅效率图

名堂首开现场实拍

名堂二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花圃，超乎设想敷裕空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

效率图，仅供参考

户型图赏鉴

居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（贯穿户）、155㎡、172㎡合院。

【DPMX-007】セレビッチ！～誘惑の完全着衣～ KAORI

以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采选泰山石组景以及黑松、砾石等登科元素，和小区合座江南水乡作风井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩当作的极好的时局。

插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主奥妙性的同期定制一瞥柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅计议，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加弥散。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭环球空间，“零过谈”计议幸免了面积铺张，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大进步了业主的居住舒落幕，即使安设上吊顶、中央空调和地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风仪光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，盛开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的效率，室内突出敞亮通透，换个角度观赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼确立南向卧室，更贴合老东谈主生计，也免去了高下楼的坚苦。

盛开门不错平直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要历程客餐厅，相对落寞。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房计议，领有落寞衣帽间及主卫，奥妙性极度好。

主卧贯穿270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主一谈凭栏瞭望。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不打扰。

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风仪光，且可开启透风，一举破解了地下室昏暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

通盘地下空间约75㎡，超大空间不错左证个东谈主的喜好去确建功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，异日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，名堂使用绿城物业，这无疑为异日居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的劳动取得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最酣畅物业劳动企业”的称呼，为业主带来细腻、悉心的品性生计体验！

五个院子的别墅实景图

社区权略

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难再会到了！

率先，0.41的容积率，什么看法？

悉数建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，真的只可用“糜掷”来神志了。

要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是方正的新登科合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅效率图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，终知晓纯生态收复。

名堂绿地率达到50%，在景不雅计议上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样立异写意的手法打造上海有数的院子生计。

园区合座在布局上，接收了街巷式的组团计议，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造标准与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。

五个院子的别墅效率图

与传统联排不同的是，名堂每户都用围墙围合，极度提神奥妙性。

入户则接收“三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，自傲主东谈主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅谈上散播，极具特质的新登科院落，让情绪慢下来。

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅以独栋的顺序打造合院居品，颠覆上海墅居生计的设想。

五个院子的别墅实景图

另外，不光光是名堂本人的居品打造过硬，还有，高端改善东谈主居，城市资源的相易亦然止境蹙迫的。

率先，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态素养区”，这里是以“当然原生态体验”为指标打造的北上海生态柬帖，是政府效力打造的生态品牌。

区域默示图

周边所培植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了无数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完好聚拢，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，名堂更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈野外之乐。

五大主题配套默示图

耕——采摘培植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手得益地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的野外餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你冉冉“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外教养营、艺术馆、手工工艺坊......裁汰躯壳，让身心与当然与艺术支柱；

学——社群爱好组织、全年当作、Party......农旅研学等丰富社群当作，让宠爱生计的东谈主走到一谈。

社群当作实景图

生计配套

交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上环球交通和异日通达的社区巴士，往返出行十分的方便

诠释方面：华亭权略了1处高等中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；权略在新镇区新增小学1所、权略3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，权略基础诠释备用地1处（信息开首：嘉定区华亭镇国土空间总体权略（2021-2035）（含近期要点环球基础花式专项权略）

生意方面：名堂南侧附进嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。

生态失业：名堂周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及设立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源网罗，协和高尔夫俱乐部实景图

时时发放之余，不错尽享文娱健身时光，致使乘坐专属球车饱览高大果岭，呼吸结拜空气，为身心作念一次绿氧SPA。

园住民当作实景图

【DPMX-007】セレビッチ！～誘惑の完全着衣～ KAORI

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