嘉定华庭新盘『五个院子的别墅』容积率仅0.41！建面约98~172㎡合院别墅！总价约470万起！附官方预约通说念！【MDXD-112】Debut美少女2005-02-15スタイルアート/妄想族&$スタイルアー118分钟

五个院子的别墅

嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏等第纯墅区

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花坛及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

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五个院子的别墅实景图

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，时长

03:00

情势二期一房一价表▼

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情势基础信息

情势称号：五个院子

情势地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

拓荒商：北京控股集团（国企）

物业公司：绿城物业（上市物业）

物业费：5.98元/平米/月

绿化率：50%

容积率：0.41

情势体量：282套

建筑作风：新登第院墅

面积及总价：

98（470-480万）

124（570-590万）

126、126（聚拢户）（560-580万）

155（650-670万）

172（760-780万）

户型漫衍：三房二厅三卫（98、124、126）

四房两厅三卫（155、172）

主力户型：124、126平米

主力总价：560-570万

小区总价区间：470-770万

花坛面积：每户100-300平米

每户平均占地：333平米（半亩）

装修情况：毛坯

拿地时辰：1996年5月

委派时辰：2025年12月31日

五个院子的别墅终结图

容积率0.41新登第合院别墅

【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密产物而后上海很难邂逅到了！

实景图

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所有这个词这个词社区都是纯合院，论机要感、典礼感和尊崇感，一般的肖似、联排难以与之比好意思。

实景图

0.41的容积率，什么主见？

所有这个词建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，果然只可用“粉碎”来形色了。

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是纯正的新登第合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅终结图

所有这个词这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，已毕了纯生态规复。

情势绿地率达到50%，在景不雅想象上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样蜕变写意的手法打造上海少见的院子生涯。

五个院子的别墅实景图

园区举座在布局上，聘任了街巷式的组团想象，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造要领与海派艺术神韵，竖立“两轴九园”，绘就一片素雅国风。

五个院子的别墅终结图

归家途中，在小区景不雅说念上溜达，极具特质的新登第院落，让心绪慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

五个院子的别墅实景图

IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花坛！

【五个院子的别墅】以独栋的圭表打造合院产物，颠覆上海墅居生涯的思象。

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】情势每户都用围墙围合，颠倒防备机要性。入户则聘任“三进式”神态，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，得志主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

户型上，情势推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（聚拢户）、155㎡、172㎡合院。

建面约98㎡三房户型图▼

建面约124㎡三房户型图▼

建面约126㎡三房户型图▼

建面约155㎡四房户型图▼

建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区想象动静辞别的同期又能保险关心到家里的每一个东说念主。

建面约172㎡四房户型图▼

建面约124㎡样板间实拍▼

，时长

03:22

建面约172㎡样板间实拍▼

，时长

02:55

底下以建面约124㎡合院为例，为内行详确先容：

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等登第元素，和小区举座江南水乡作风井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩行径的极好的时局。

别墅实景图

插足玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主机要性的同期定制一转柜子，更好加多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅想象，所有这个词这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加有余。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭群众空间，“零过说念”想象幸免了面积铺张，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大擢升了业主的居住舒畛域，即使装配上吊顶、中央空和洽地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风范光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后所有这个词这个词院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的终结，室内卓绝敞亮通透，换个角度抚玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼竖立南向卧室，更贴合老东说念主生涯，也免去了高下楼的长途。

掀开门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要历程客餐厅，相对寂然。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房想象，领有寂然衣帽间及主卫，机要性颠倒好。

主卧聚拢270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主沿途凭栏遥看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不纷扰。

超大面积的双露台想象，齐是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室阴霾湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

所有这个词这个词地下空间约75㎡，超大空间不错把柄个东说念主的喜好去竖建功能区。你思要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

情势使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】绿城物业以优质的职业得到了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最酣畅物业职业企业”的称号，为业主带来精良、精心的品性生涯体验！

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），依然126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家诡秘。家眷约会、私东说念主就餐，合院的想象都不错让室内行径不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东说念主烧烤、以致家眷大派对都不是问题，无须惦记扰民的问题。

情势终结图

情势区位配套

【五个院子的别墅】位处“嘉北生态修养区”，这里所以“当然原生态体验”为想象打造的北上海生态柬帖，是政府遵守打造的生态品牌。

区域暗意图

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】左右所栽培的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了多数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完好联接，变成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

【五个院子的别墅】针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊外之乐。

五大主题配套暗意图

耕——采摘栽培园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的馈遗；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的郊外餐店；

趣——有机市场、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你渐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外通顺营、艺术馆、手工工艺坊......随意体魄，让身心与当然与艺术颐养；

学——社群爱好组织、全年行径、Party......农旅研学等丰富社群行径，让意思意思生涯的东说念主走到沿途。

社群行径实景图

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】情势左右就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建造中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪文雅速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区颠倒方便。

社群行径实景图

【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生涯的方便，委果作念到了离尘不离城！这里恰是更合适上海城市生涯的“诗与辽远”，是第二改善居所的上乘之选。

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