深圳龙华的银河星悦云邸现在并未暴雷，从以下几个方面来看影音先锋成人，其烂尾风险较低，依期交楼的可能性较大：

拓荒商实力

银河地产行动一家有 35 年历史的拓荒商，具有较强的资金实力和丰富的样子运作训诲，连气儿三年保捏三谈红线绿档，还领有 3A 天禀，在行业内具有较高的信誉度和剖释性.

销售情况

银河星悦云邸于 2023 年 9 月开盘细致，收敛现在的销售情况一直都很可以，成心于资金的回笼，为项指标后续建造提供了资金保险.

资金监管

深圳有严格的房地产资金监管轨制，这对保险购房者的职权、确保样子班师寄托起到了遑急作用。拓荒商的资金受到监管，能够灵验选藏资金被挪用，从而保险样子建造的资金链剖释.

施工程度

现在莫得公开信息线路该样子存在施工程度滞后等问题 。

样子谈判与配套

银河星悦云邸是一个集住宅、交易、办公、教学等多元业态于一体的超大型城市概括体，谈判较为完善，且临近配套阵势在逐渐建造和完善中，如地铁 6 号线阳台山东站就在样子隔邻，距离约 300-400 米，交通便利，这也从侧面反应了项指标举座激动较为班师.

寄托时期

样子展望 2025 年 12 月 30 日交房，从现在的各方面情况来看，按照平方程度是有较概况率能够依期寄托的

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银河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、交易、办公、教学、文化、艺术、当然等多元业态于一体的超大型城市概括体。样子距离羊台山丛林公园仅一皆之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地舆位置优胜。行动谭罗村旧改首发样子，银河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保险房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及交易裙楼、聚集式交易构成。值得一提的是，样子内谈判有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为临近住户提供丰富的教学资源

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基本信息拓荒商：深圳市星广源房地产拓荒有限公司.物业公司：深圳银河智善生涯股份有限公司.样子位置：深圳・龙华・阳台山东站 C 出口.占大地积：约 2 万㎡.建筑面积：约 15.4 万㎡.计容建筑面积：约 11.7 万㎡.容积率：5.9.绿化率：40.07%.阴计算户数：1007 户，其中可售商品房 879 套.梯户比：3 梯 6 户.产权年限：70 年

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楼盘配套：

交通配套：距离地铁 6 号线阳台山东站约 300-400 米，走路 10 分钟支配可到达，向西三站可直达 4/6 号线的红山站，四站直达 4/5/6 号线深圳北站；骨干谈有布龙路、福龙路等，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区；此外，深大城际（建造中），侨城东路北延线（建造中）也将进一步完善区域交通集聚

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交易配套：样子谈判有约 3.5 万方的银河 COCO City（谈判中），隔邻还有大浪网红交易中心、后浪新宇宙、龙华银河 iCO、壹方宇宙、红山 6979、华南首家 COSTCO、异日龙华海岸城（谈判中）、华润万象系交易（约 13.4 万㎡谈判中）

教学配套：样子自带幼儿园，谈判有一所九年一贯制学校，临近还有龙华第三执行学校（华悦校区）、龙华区第二异邦语学校等多所学校

文学配套：约 1 公里范围内有龙华 “双子星”—— 大浪文化艺术中心和大浪体育中心（建造中），约 10 公里范围内连气儿深圳第二藏书楼（建造中）、深圳好意思术馆新馆（建造中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）、深圳文化馆新馆（建造中）、简上体育概括体、深圳书城（龙华城）、龙中语学中心等

生态配套：毗邻约 28k㎡阳台山丛林公园

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户型漫衍图：

户型及得房率

94㎡三室两厅两卫：得房率为 78.15%（不含施舍），联想为经典竖厅花样，客厅 3.6 米开间，客餐厨一体化，S 墙联想预留雪柜位，三开间朝南，U 型厨房.

112㎡四室两厅两卫：得房率为 78.16%（不含施舍），竖厅通透花样，客厅 3.7 米开间，进门孤立入户玄关，全屋飘窗联想，阳台主朝西北或东北向.

123㎡四室两厅两卫：得房率为 78.15%（不含施舍），竖厅南北通透花样，进门孤立入户玄关，全屋飘窗联想，U 型厨房，阳台主朝东北向.

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