五个院子的别墅【EIKI-063】すーぱーさせ子 karen SNS炎上騒動でお馴染みのハーフ顔褐色娘ちゃん！おじさん好き現役有名コスプレイヤーの妊娠中出し生パコ催眠オフwww2018-01-25ビッグモーカル&$EIKI119分钟

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领先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

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其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀进度，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比稀疏。

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终末，隧说念的超低密别墅，含金量透顶。

别墅端庄入则藏的静谧，端庄与当然环境的共融。当下的别墅社区大多混合高层，居品以类似、联排为主。

上海超低密别墅姿色并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个姿色出售，总价皆在千万级起步，部分以致达到五千万级。

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是以，隧说念的超低密别墅可遇不行求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要把捏住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新收用合院。

要道是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅效率图

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姿色首开现场实拍

姿色二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花坛，超乎思象肥饶空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

效率图，仅供参考

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户型图赏鉴

居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（联接户）、155㎡、172㎡合院。

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以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等收用元素，和小区合座江南水乡作风长短分明。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的闲暇草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的局势。

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投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主高明性的同期定制一滑柜子，更好加多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

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一层超大面宽横厅假想，通盘东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加富饶。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭大师空间，“零过说念”假想幸免了面积奢华，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大提升了业主的居住舒鸿沟，即使安设上吊顶、中央空斡旋地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险通仪态光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，翻开窗帘后通盘院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的效率，室内尽头敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

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厨房U型操作台面，操作随意，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼确立南向卧室，更贴合老东说念主生计，也免去了险峻楼的繁忙。

翻开门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要过程客餐厅，相对孤立。

样板间实景图

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二层是休憩区，南侧主卧套房假想，领有孤立衣帽间及主卫，高明性相等好。

主卧联接270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主一皆凭栏瞭望。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不禁绝。

超大面积的双露台假想，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

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地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然通仪态光，且可开启透风，一举破解了地下室阴霾湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

通盘地下空间约75㎡，超大空间不错把柄个东说念主的喜好去确建功能区。

你思要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

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另外，姿色使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的做事得到了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最舒服物业做事企业”的称呼，为业主带来轮廓、全心的品性生计体验！

五个院子的别墅实景图

社区运筹帷幄

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品尔后上海很难再会到了！

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领先，0.41的容积率，什么见地？

通盘建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，果真只可用“挥霍”来描摹了。

要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是隧说念的新收用合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅效率图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

通盘小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，已毕了纯生态复原。

姿色绿地率达到50%，在景不雅假想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样革命写意的手法打造上海稀疏的院子生计。

五个院子的别墅实景图

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园区合座在布局上，给与了街巷式的组团假想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造模范与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片高雅国风。

五个院子的别墅效率图

与传统联排不同的是，姿色每户都用围墙围合，相等能干高明性。

入户则给与“三进式”姿色，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，知足主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

街巷式的古典五个院子的别墅

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】园景，更是具有闲暇、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上漫衍，极具性情的新收用院落，让心理慢下来。

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅以独栋的模范打造合院居品，颠覆上海墅居生计的思象。

五个院子的别墅实景图

另外，不光光是姿色自己的居品打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的类似亦然格外进攻的。

领先，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态教授区”，这里是以“当然原生态体验”为运筹帷幄打造的北上海生态柬帖，是政府效力打造的生态品牌。

区域默示图

五个院子的别墅

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周边所拔擢的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊无缺结合，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，姿色更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈意境之乐。

五大主题配套默示图

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耕——采摘拔擢园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的送礼；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的意境餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你徐徐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外畅通营、艺术馆、手工工艺坊......削弱体魄，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让酷好生计的东说念主走到一皆。

社群活动实景图

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生计配套

交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪好意思丽速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上大师交通和将来洞开的社区巴士，走动出行十分的随意

解释方面：华亭运筹帷幄了1处高等中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；运筹帷幄在新镇区新增小学1所、运筹帷幄3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，运筹帷幄基础解释备用地1处（信息开端：嘉定区华亭镇国土空间总体运筹帷幄（2021-2035）（含近期要点大师基础次第专项运筹帷幄）

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交易方面：姿色南侧摆布嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。

生态闲暇：姿色周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及确立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外建树。

图源集结，协和高尔夫俱乐部实景图

平淡中意之余，不错尽享文娱健身时光，以致乘坐专属球车饱览深广果岭，呼吸良朋益友空气，为身心作念一次绿氧SPA。

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