五个院子的别墅karin最新番号

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率先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

数据起首上海地盘市场

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀进度，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比稀零。

数据起首于网上房地产

五个院子的别墅

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临了，隧说念的超低密别墅，含金量完全。

别墅肃穆入则藏的静谧，肃穆与当然环境的共融。当下的别墅社区大多羼杂高层，居品以访佛、联排为主。

上海超低密别墅神态并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个神态出售，总价皆在千万级起步，部分以致达到五千万级。

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是以，隧说念的超低密别墅可遇不行求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝遭逢，千万要主办住契机！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新登科合院。

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅成果图

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神态首开现场实拍

神态二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花坛，超乎思象浊富空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

成果图，仅供参考

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户型图赏鉴

居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（联贯户）、155㎡、172㎡合院。

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以124平户型为例，进口右侧是迎宾的组合造景，采选泰山石组景以及黑松、砾石等登科元素，和小区全体江南水乡立场井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩行径的极好的时事。

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投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主微妙性的同期定制一转柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

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一层超大面宽横厅设想，悉数这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加裕如。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭人人空间，“零过说念”设想幸免了面积销耗，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大晋升了业主的居住好意思瞻念度，即使装配上吊顶、中央空吞并地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风范光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，开放窗帘后悉数这个词院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的成果，室内卓著敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

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厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼设立南向卧室，更贴合老东说念主生涯，也免去了高下楼的艰苦。

开放门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要进程客餐厅，相对寂寥。

样板间实景图

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二层是休憩区，南侧主卧套房设想，领有寂寥衣帽间及主卫，微妙性相等好。

主卧联贯270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主全部凭栏远看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生涯阳台，动可室外共乐，静可互不侵扰。

超大面积的双露台设想，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

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地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室迷蒙湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

悉数这个词地下空间约75㎡，超大空间不错字据个东说念主的喜好去设建功能区。

你思要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，改日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

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另外，神态使用绿城物业，这无疑为改日居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的工作获取了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最好意思瞻念物业工作企业”的称呼，为业主带来紧密、全心的品性生涯体验！

五个院子的别墅实景图

社区谋划

“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难邂逅到了！

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率先，0.41的容积率，什么看法？

悉数建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，简直只可用“豪侈”来形色了。

重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是隧说念的新登科合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅成果图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

悉数这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，收场了纯生态收复。

神态绿地率达到50%，在景不雅设想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样立异写意的手法打造上海极端的院子生涯。

五个院子的别墅实景图

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园区全体在布局上，经受了街巷式的组团设想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造措施与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。

五个院子的别墅成果图

与传统联排不同的是，神态每户都用围墙围合，相等瞩目微妙性。

入户则经受“三进式”神情，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，安静主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

街巷式的古典五个院子的别墅

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。在小区景不雅说念上分裂，极具特质的新登科院落，让心理慢下来。

五个院子的别墅实景图

五个院子的别墅以独栋的轨范打造合院居品，颠覆上海墅居生涯的思象。

五个院子的别墅实景图

另外，不光光是神态自身的居品打造过硬，还有，高端改善东说念主居，城市资源的访佛亦然相等伏击的。

率先，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态素养区”，这里是以“当然原生态体验”为主义打造的北上海生态柬帖，是政府遵守打造的生态品牌。

区域默示图

五个院子的别墅

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周边所栽植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大批百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊好意思满皆集，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，神态更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈荒原之乐。

五大主题配套默示图

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耕——采摘栽植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手成绩地面的赠送；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的荒原餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你渐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外教化营、艺术馆、手工工艺坊......减弱体魄，让身心与当然与艺术和会；

学——社群爱好组织、全年行径、Party......农旅研学等丰富社群行径，让喜欢生涯的东说念主走到全部。

社群行径实景图

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生涯配套

交通方面：领有嘉行公路、城北路、沪上流速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上人人交通和改日通畅的社区巴士，交游出行十分的方便

西席方面：华亭谋划了1处高等中学，保留现存九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；谋划在新镇区新增小学1所、谋划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区近况幼儿园1所，谋划基础西席备用地1处（信息起首：嘉定区华亭镇国土空间总体谋划（2021-2035）（含近期重心人人基础门径专项谋划）

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生意方面：神态南侧周边嘉定北、主城多个商圈，有日蟾光中心等多个大型市集，驱车可至。

生态失业：神态周边领有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建筑中的农居花巷等一系列微度假、轻户外竖立。

图源网罗，协和高尔夫俱乐部实景图

昔日安靖之余，不错尽享文娱健身时光，以致乘坐专属球车饱览普遍果岭，呼吸正派空气，为身心作念一次绿氧SPA。

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