首付100万起入住录取大宅【五个院子的别墅】约98-172m²合院【KMRE-010】パンスト×デカ尻！！ガン突きBEST，100-300m²花圃附赠，羁系错过！

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2023年下半年，各人显著能感受到上海楼市在渐渐降温。

商品房运行由追赶价值追忆居住属性本人。

照旧酣醉热盘的购房者们，运行想考更为欣然、宜居的活命形势。

如今，购房者更倾向于筹商居品力、社区环境、居住舒领域、活命品性等要素，大都市圈左近的“微度假”、“5+2”旅居活命形势，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确固然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花圃，有星空露台的别墅！

五个院子的别墅实景图

环视当下上海别墅商场，信得过能终了这种虚幻改善活命的居品并未几。

率先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

数据开端上海地皮商场

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】上海低密地块的臻稀进度，平直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花圃的别墅，变得无比珍稀。

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临了，隧说念的超低密别墅，含金量透顶。

别墅郑重入则藏的静谧，郑重与当然环境的共融。当下的别墅社区大多羼杂高层，居品以重复、联排为主。

上海超低密别墅技俩并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个技俩出售，总价皆在千万级起步，部分甚而达到五千万级。

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是以，隧说念的超低密别墅可遇不能求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝际遇，千万要把合手住契机！

当今十批次就有一个技俩：五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新录取合院。

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅收尾图

0.41，近乎绝版的容积率，

藏等第的新录取合院别墅！

这几年，小胖君看过不少低密技俩，但像五个院子的别墅这么，全程都让东说念主想惊奇的超低密别墅技俩真得很少。

率先，0.41的容积率，什么认识？

所有这个词建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，确凿只可用“挥霍”来描述了。

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是隧说念的新录取合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，全体品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅收尾图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

所有这个词这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，终明晰纯生态收复。

技俩绿地率达到50%，在景不雅贪图上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过多样立异写意的手法打造上海稀有的院子活命。

五个院子的别墅实景图

园区全体在布局上，接收了街巷式的组团贪图，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，配置“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。

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五个院子的别墅收尾图

归家途中，在小区景不雅说念上辨别，极具特质的新录取院落，让情绪慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

五个院子的别墅实景图

IMAX级三面采光，超大附加面积，

地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！

0.41容积率，是地皮属性赋予居品的不凡高度。

五个院子的别墅以独栋的法式打造合院居品，颠覆上海墅居活命的设想。

五个院子的别墅实景图

与传统联排不同的是，技俩每户都用围墙围合，相称扎眼巧妙性。

入户则接收“三进式”形势，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，典礼感满满，骄矜主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

户型上，技俩首开87套新录取合院别墅。

居品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（一语气户）、155㎡、172㎡合院。

这里展示3个主力户型图：

小胖君以建面约124㎡合院为例，为各人详备先容。

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等录取元素，和小区全体江南水乡立场井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的所在。

控制滑动稽查全部别墅实景图

插手玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主巧妙性的同期定制一滑柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅贪图，所有这个词这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加满盈。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭群众空间，“零过说念”贪图幸免了面积奢靡，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大提升了业主的居住舒领域，即使装置上吊顶、中央空结伴地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风范光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后所有这个词这个词院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的收尾，室内至极敞亮通透，换个角度抚玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼成立南向卧室，更贴合老东说念主活命，也免去了陡立楼的困难。

掀开门不错平直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要历程客餐厅，相对寥寂。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房贪图，领有寥寂衣帽间及主卫，巧妙性相称好。

主卧一语气270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主一王人凭栏瞭望。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备活命阳台，动可室外共乐，静可互不插手。

超大面积的双露台贪图，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

所有这个词这个词地下空间约75㎡，超大空间不错把柄个东说念主的喜好去成建功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，将来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，技俩使用绿城物业，这无疑为将来居住品性上了一把安全锁！

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】绿城物业以优质的处事取得了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最甘心物业处事企业”的称呼，为业主带来抽象、全心的品性活命体验！

五个院子的别墅实景图

嘉定北生态教学区，微度假配套王人聚，

一种全新的都市墅区活命重磅来袭！

高端改善东说念主居，城市资源的重复亦然至深庞大的。

率先，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态教学区”，这里是以“当然原生态体验”为宗旨打造的北上海生态柬帖，是政府效率打造的生态品牌。

区域暗示图

五个院子的别墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】左近所拔擢的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出等于稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了多量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊竣工采集，变成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，技俩更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈野外之乐。

五大主题配套暗示图

耕——采摘拔擢园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的馈遗；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的野外餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你渐渐“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外开通营、艺术馆、手工工艺坊......收缩肉体，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让爱重活命的东说念主走到一王人。

社群举止实景图

临了，微度假配套尽汇左近。

技俩左近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及确立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，赶赴市区相称方便。

社群举止实景图

五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失活命的方便，信得过作念到了离尘不离城！

这里恰是更允洽上海城市活命的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。

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