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央企华润 万象启新 | “城”献爱好

款式简介

品性润系 迭新力作

2024年，华润置地继北京瑞府、北京悦府之后，再一次以“北京”为名，落子北京亦庄，以万象滂沱的洪志，叙写城市花式篇章。

华润置地坚捏恒久方针居品力信仰，以品性东说念主居居品讲述好意思好活命期待。

北京润府售楼处电话：400-8118-334【官网】承续润系高品性居品力，以“讲究东方，都会活命”居品理念，进化润系精工品性，匠著府居新奢境。

征战商简介

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【华润置地】品性给城市更多篡改

华润置地充分证据大型城市地标详细体、城市TOD上盖详细体等五大中枢竞争力和资源上风，在知足住户活命需求的同期，以“城市资源征战运营商”的计策定位，不停赋能城市向新蝶变。

款式区位图

⫸⫸⫸⫸⫸ 【北京亦庄】

北京亦庄 城市新极

亦庄，北京市独逐个个国度级经济本事征战区，30余年高速发展，已构建225平淡公里亦庄新城蓝图。行动北京外洋科技更动中心成就“三城一区”主平台、高精尖产业主阵脚，亦庄聚焦生物医药、无东说念主驾驶、航天火箭、5G、AI、信息科技等高新产业，变成4大千亿级产业集群，成为北京实体经济发动机。

在亦庄东拓发展花式下，东部区域不仅是高精尖产业拓展区，亦然新的城市会客厅，眩惑了李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域霸术打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，成就成为亦庄科技金融更动中心。

款式基础信息

款式称呼：北京润府

款式位置：距亦庄新城地铁17号线北神树站北侧200米

产权年限：70年住宅

物业类别：高品性住宅

征战公司：〈华润置地〉

占大地积：147727㎡（221.59亩）

建筑面积：332097.21㎡

楼栋总高：10-18层

室内层高：99平109平层高2.9米，130平157平层高3米，177平3.1米

户型面积：三居98-109平，四居130-157-177平

款式均价：6.5万/㎡

装修状态：精装修

交房时刻：2026年8月

总楼栋：18栋

总户数：瞻望1400户

楼间距：60-67米

梯户比：177平一梯两户，其他户型两梯两户

得房率：约75%-83%

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：5.8元/平

物业公司：华润物业

车位配比：1：1.2

户型分析

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在户型运筹帷幄上，北京润府亦然充分接头了居住者的需求。建筑面积约99-177平淡米的户型，涵盖了三居至四居的多种遴选，不管是年青家庭还是纯熟家庭，都能在这里找到满意的居住空间。而入户玄关、超奢面宽、LDK一体团员双厅、IMAX级转角景面等运筹帷幄亮点，更是让居住空间充满了式样与温度。

99㎡三室两厅一卫

✅10#、15#、21＃为98情切109平三居居品，总高均为18F，2T2户。98平散布在东侧能够西侧边户。

109㎡三室两厅两卫

129㎡四室两厅两卫

✅17#、20＃为约130平四居居品，2T2户，总高：17#是18F、20#是14F。

133㎡四室两厅两卫

157㎡四室两厅三卫

✅11#、14＃为157四居，2T2户，总高：14#是13F、11#是17F。

177㎡四室两厅三卫

✅8＃为177四居，总高10层纯洋房，仅36套（不含4户130m2退台户型），1T2户运筹帷幄。

建筑园林

在居品运筹帷幄上，北京润府更是匠心独运。简好意思东方的建筑气派，温润而富裕质感，当代简易与传统含蓄井水不犯河水，蛇蝎尤物彰显出“简、朗、清、雅”的调性基底。而安缦风森系度假园林的运筹帷幄，更是让住户仿佛踏进于度假胜地，享受当然与活命的好意思好。

11#南外立面成果图

北京润府售楼处电话：400-8118-334【官网】以好意思学和温馨为灵感，为每一位归家的业主打造特有的典礼感。从蓬勃的都市活命转向宁静的家园，这里仿佛是一个微度的假期着手。

东南沿街成果图

南沿街建筑成果图

高颜值的门面运筹帷幄，让归家成为一种典礼。北京润府的大门灵感来自“金门冠顶”，双十字双层细纹的邃密运筹帷幄，寓意着十全十好意思的好兆头。两侧约60米的景不雅带，仿佛将当然的山势搬到了门口，让业主从喧嚣中抽离出来，享受回家的宁静旅程。

社区主进口成果图

精装单位大堂，提供旅店式的归家礼遇。一进门就能感受到满满的亏欠感，金属屏风配景墙、超白洞石材、冷翡翠奢石等高端材料的搭配，让所有这个词空间泄气着超过的气质。这那里是回家啊，几乎是住进了五星级旅店。

17#1单位北侧大堂成果图

17#2单位北侧大堂成果图

20#2单位北侧大堂成果图

园林好意思景与当然的和会，带来一场视觉与艺术的盛宴。大堂的约270°全景窗与隐谷飞瀑的好意思景井水不犯河水，园林中长约50米的无柱通廊，是当然得意的画廊。不管起风还是下雨，这里都能安适地赏景、听泉，让回家成为一种享受。

中心森系花坛成果图

儿童行为区成果图

邻近配套

⫸⫸⫸⫸⫸九大资源活命聚场

北京润府售楼处电话：400-8118-334【官网】以万象生意为中枢，汇注城市轨说念、一体诠释、体育公园、城市要津、社区会所、品性住宅、商务办公、高精产业等九大城市资源，构建外洋街区新样本，步行轨范知足品性活命所需。

区位交通：

浅易自驾 极速出行

科创五街：从款式起程沿科创五街直达亦庄中枢荣京东街；

通马路：纵贯→北京城市副中心

嘉创路：从款式起程进程嘉创路至康化桥上五环可快速通行全城；

京沪高速：从款式向西行驶至京沪高速快速直达南三环国贸CBD区域

地铁17号线、北神树站、十八里店

三站到达十里河，换乘四站到达国贸CBD；

北神树站往南两站到达次渠站换乘亦庄线；

17号线是勾搭南北的大动脉，南起盛会湖北至改日科学城北区站，全程49.7公里，以大站快车的体式勾搭亦庄、向阳国贸、望京以及昌平改日科技城。全程摄取全自动驾驶时速可达每小时100公里，单程时刻约56分钟，瞻望24年年底洞开，一王人17号线洞开明，北神树站起程，六站即可直达国贸CBD。

霸术S6号线改日会在盛会湖与17号线终端换乘，S6号线是勾搭都门外洋机场以及大兴机场机场快线。

生意方面：

住宅配套自建万象汇，建面18.8万方生意，引入，餐饮，文娱，默契，亲子，快前卫，超市，影院等业态全方面知足一站式活命需求。

邻近有正德活命超市、李宁中心、巨室广场、亦庄龙湖天街。

沿科创五街自驾4.7公里直达荣京东街；

医疗配套：（三甲病院）

18分钟速达三甲，款式周围医疗资源丰富，直线距离约7公里有一所三甲病院-同仁病院亦庄分院、两所三级病院。

同仁病院亦庄分院是A类医保定点病院，亦然京南一家当代化的大型详细性三甲病院，同仁病院所以眼科、耳鼻咽喉科为国度临床重心学科，多项医疗本事达到国内超过、外洋先进水平。

款式南侧约3公里为通州区第三病院，北京医保定点病院。紧邻同仁病院还有爱育华妇幼保健院，北京医保定点病院，属于妇儿一体化三级专科病院，与都门儿科臆想所、北京妇产病院、北京儿童病院等三甲病院开展专科本事互助，医疗措施完备，专科水平先进。还有陆说念培病院等多家基础医疗配建，亦庄正在引进都门医科大学附庸北京儿童病院等优质医疗资源。

诠释方面：

住宅配建：住宅内托儿所建筑面积：1080平

西南角配建幼儿园建筑面积：3200平

住宅地块西北侧霸术十二年一贯制诠释

连年来，经开区坚捏“外引内培”，已引入北京市第二中学、北京市十一学校、中国东说念主民大学附庸中学、北京市建华本质学校等优质诠释资源。

1公里范围内有乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园(私立)等多所优质幼儿园。

3公里范围内有北京市大兴区亦庄镇第一中心小学(三羊校区)、通州区星河湾小学、北京市第八中学(亦庄分校)、北京市建华本质学校(南校区)等学校。

生态方面：

款式住宅地块南侧自建绿地公园，同期西侧自建12800㎡的体育公园，包含多个网球场，羽毛球场，篮球场，网球场，知足即刻健身默契逍遥的需求。

亦庄全体建筑密度密度低，丛林隐蔽率高，居住环境舒服，距款式直线距离约1.5公里有东石公园、马家湾湿地公园，其中马家湾湿地公园景不雅面积71万㎡，水面景不雅约16万㎡。

约3.5公里，还有金福湿地公园，梧桐公园，亦新公园，老君堂公园。

万象汇商城、德诺活命广场、李宁中心、17号线北神树地铁、自建体育公园，内设托儿所，内设幼儿园，霸术十二年一贯制学校。

东石公园、马家湾湿地公园、李宁中心、北京八中、北京建华本质学校

款式亮点

01 满级配套

款式总范围共约45万㎡，地上约17.5万㎡高品性住宅，占地1.3万㎡体育公园、幼儿园以及18.8万㎡的万象汇，款式邻近200米范围内配套地铁、学校、公园绿地。华润置地凭借本身遍及造城本事和城市运营陶冶，辛劳于于在北京亦庄经济征战区打造全新的城市微中心和活命样式。

02 润系森居的度假感

在简好意思东方的润系居品基调上进一步迭代，引入“森系度假”理念，从旅店感的社区归家进口到大雅至简的精装气派，共同构成了北京润府项方针居品中枢精神。

03 北京首个“达尔文营地”落地社区

华润置地始创的新一代儿童友好社区硬核居品，强调以孩子为中心，尊重孩子的个性发展，以当然为主题，打造好玩勤学的社区当然营地，已在北京润府款式落地呈现。

04 奢阔户型极致收纳

宽厅视线，全落地窗运筹帷幄，270度环绕式飘窗，五重极致收纳体系，营造高等、实用、有质感的悦己空间。

05 精装运筹帷幄

室内精装以“润系”的精装作风为基础，集合LDKB、主卧小家化场景营造追求空间的完好性及品性感，以木饰、皮革质感的精装材质给东说念主以温润讲究之感，突显款式邃密雅奢的气派。

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