记者从深圳市住房和成立局获悉，2024年12月23日，该局发布《深圳市安堵型商品房产权处置相关事项处理见识》麻豆 91，明确了安堵型商品房取得十足产权补缴价款打算国法、办理条目、办理历程，以及接受、成婚仳离职权东说念主变更等内容。该战略将于2025年1月2日起崇拜实行。

凭据《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房成立和处置暂行见识》相关章程，购房主说念主缔结安堵型商品房贸易条约满10年后，不错按影相关战略章程补缴价款肯求取得十足产权。本次出台的战略明确了安堵型商品房取得十足产权的具体国法。

安堵型商品房取得十足产权补缴价款打算公式为：补缴价款=(原阛阓价钱-原购买价钱)×50%-税费。其中，原阛阓价钱调和按照原购买价钱除以70%打算。税费是指职权东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》大要《不动产权文凭》时执行支付的税费，包括契税、印花税、来回职业费。

该公式温顺明了，购房主说念主不错凭据贸易条约中的原购买价钱自行打算所需补缴价款的金额。如若贸易条约中的原购买价钱包含了户内装修价钱，战略还明确，在打算补缴价款时，装修价钱将从原购买价钱中剔除。据了解，网上肯求系统将会自动打算出补缴价款金额。

购房主说念主肯求取得十足产权，需同期相宜四个条目：

一是肯求东说念主必须是安堵型商品房《房地产证》或《不动产权文凭》上登记的职权东说念主，并需赢得其他职权东说念主的书面首肯；

二是贸易条约的缔结本事需满10年；

三是若该套安堵型商品房因按揭贷款而设定了典质，必须赢得典质权东说念主的书面首肯；

四是不存在法律法例、圭表或安堵型商品房贸易条约中商定的不得取得十足产权的情形。

不肯求取得十足产权

仍可持续占有、使用住房

购房主说念主不错凭据自己情况自觉选定是否取得十足产权。战略明确麻豆 91，购房主说念主不肯求取得十足产权的，不需要补缴价款，安堵型商品房的住房性质保抓不变，购房主说念主可按章程持续占有和使用该住房，还可按章程进行接受。也即是说，不肯求取得十足产权就不需要补缴价款，居住权不会受到影响。

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